内飘窗物业为啥不让砸

发布时间:2025-03-15   
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内飘窗物业为啥不让砸

物业是有权利禁止业主砸飘窗的。大多数的飘窗都是属于承重墙,内部使用了钢筋结构,且与周边邻居相连,若是砸了,将会给整栋楼的稳定性造成影响,埋下安全隐患,因而不能将飘窗拆除,物业也会严令禁止拆改飘窗。

装修时哪些墙不能拆?

1、外墙:围护建筑物,使之形成室内、室外的分界构件称为外墙,建筑物的外墙也包括顶面和地面。

2、承重墙:一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。另外,不光不能拆墙,也不能拆构造柱,也不能破坏楼面梁和圈梁,更不能加墙,这样也会破坏墙体的承重。

3、阳台配重墙:在房间与阳台之间起分隔作用的称为配重墙,配重墙上一般有一门一窗,这些门窗可以拆改,但窗以下的墙不能动,配重墙像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

4、房间梁柱:梁柱是用来支撑楼板的,如果随意的拆除会造成上层楼板下掉,非常危险,梁柱万不可拆除或改造的。

5、墙体钢筋:钢筋是墙体中的骨骼,对于埋设钢筋的地方不能动,会影响墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。所以不能随意拆除!

6、卫生间和厨房:这些地方的地面上都有防水层,如果破坏了,会造成渗漏。如果破坏后重新修建,建议做渗水测试。

7、楼板:家里是跃层式或复式住宅的,觉得家里的楼梯位置不理想,想要换个位置。如果要在楼板上开洞,一定要找有专业的师傅设计拆改加固方案,千万不要想当然的蛮干。

装修拆墙注意事项有哪些?

1、装修前在物业办理相关手续

入住后,家庭装修前要先和物业打招呼,办好相关手续,再向小区的负责人了解自家楼栋的结构。

2、拆墙要找专业的砸墙师傅

砸墙一定要找专业的砸墙师傅,因为专业的砸墙师傅很容易就能判断出承重墙、配重墙、隔离墙,知道哪些墙可以拆,哪些墙不能拆。尤其是跃层式或复式住宅想要改装楼梯位置的。

3、装修水管电路要详细检查

为了美观,现在很多开发商都会将水管电路镶嵌到墙体里面的,所以在砸墙前一定要检查清楚自己家电水管电路的具体位置,避免砸墙时砸到水管电路。

4、拆除后应检查相邻的墙面是否受影响,如粉层出现脱漏,空鼓等,应同时拆除,重新粉饰。

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